グランドメゾン上池袋

  • 東京都豊島区上池袋四丁目

  • 東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
8,990万円
107.0万円/㎡
相場
9,338万円
111.2万円/㎡
5,306
7,994
10,682
13,370
AI査定結果
推定相場価格
9,338万円
111.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,994万円〜10,682万円
95.2万円/㎡〜127.2万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
グランドメゾン上池袋
8,990万円（107.0万円/㎡）/ 2階 / 84㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は85.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/038,990万円107.0万円2階 84㎡ 3LDK北東
2025/02/244,480万円79.5万円1階 56.37㎡ 2LDK南西
2025/02/028,990万円91.5万円6階 98.25㎡ 3LDK南東
2025/01/314,480万円84.6万円1階 52.97㎡ 2LDK南西
2025/01/194,980万円88.3万円1階 56.37㎡ 2LDK南西
2025/01/189,390万円95.6万円6階 98.25㎡ 3LDK南東
2025/01/114,980万円94.0万円1階 52.97㎡ 2LDK南西
2024/11/019,690万円98.6万円6階 98.25㎡ 3LDK南東
2024/10/259,680万円98.5万円6階 98.25㎡ 3LDK南東
2024/10/026,900万円70.2万円3階 98.25㎡ 3LDK南東
2024/09/299,490万円96.6万円6階 98.25㎡ 3LDK南東
2024/02/286,380万円72.7万円10階 87.81㎡ 2LDK南
2024/02/036,380万円72.7万円3階 87.81㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南東
2024/01/256,680万円76.1万円10階 87.81㎡ 2LDK南東
2024/01/206,400万円65.1万円6階 98.25㎡ 3LDK南東
2023/11/246,680万円76.1万円3階 87.81㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南東
2023/11/176,980万円79.5万円10階 87.81㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は102.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
グランドメゾン上池袋
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅8分 8,990万円107.0万円84㎡3LDK+2階 / 13階建 北東1991年54戸SRC
2024/03/07要町ハイム
豊島区要町二丁目
千川駅5分 7,199万円105.4万円68.3㎡3LDK10階 / 4階建 南1992年48戸鉄骨造
2024/05/16セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 5,380万円80.6万円66.77㎡3LDK6階 / 8階建 東1988年40戸RC
2025/04/07池袋西ハイム
豊島区高松一丁目
要町駅5分 7,980万円108.2万円73.78㎡3LDK9階 / 15階建 南1991年39戸SRC
2025/09/29カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 7,000万円107.2万円65.3㎡2LDK7階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2023/08/25グリーンヒルマンション
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 6,280万円85.2万円73.68㎡2LDK6階 / 8階建 西1995年8戸RC
2024/04/23コート・アドヴァンス
豊島区西池袋四丁目
要町駅6分 6,480万円102.7万円63.08㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年40戸SRC
2024/07/22ライフェリア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 5,980万円94.7万円63.13㎡2LDK6階 / 9階建 南西1996年26戸RC
2024/02/28朝日ラ・パリオ目白
豊島区目白四丁目
目白駅12分 7,380万円110.9万円66.53㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年16戸RC
2025/09/27モア・クレスト上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅7分 7,790万円117.1万円66.53㎡3LDK2階 / 7階建 南1996年47戸RC
2025/10/06ハイステート池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅13分 5,990万円89.5万円66.91㎡2LDK+S+WIC2階 / 9階建 南東1991年34戸SRC
2025/10/02ダイアパレス西巣鴨
豊島区西巣鴨一丁目
西巣鴨駅9分 7,480万円111.8万円66.92㎡2LDK12階 / 13階建 南1986年90戸SRC
2023/07/12グッドストック目白
豊島区目白三丁目
目白駅3分 10,500万円107.6万円97.6㎡1R1階 / 3階建 東1989年14戸RC
2024/07/17ラ・セーヌ23上池袋
豊島区上池袋一丁目
大塚駅11分 5,590万円87.5万円63.9㎡2LDK3階 / 4階建 南東1989年23戸RC
2024/12/02ワコーレ目白
豊島区南池袋一丁目
目白駅7分 7,480万円108.4万円69.02㎡3LDK5階 / 5階建 南1987年52戸RC
2025/09/09ライオンズシティ池袋
豊島区北大塚三丁目
大塚駅10分 9,198万円130.0万円70.74㎡3LDK6階 / 9階建 南西1995年60戸SRC
2024/03/11銀友ビル
豊島区上池袋一丁目
大塚駅7分 7,300万円83.6万円87.36㎡4LDK5階 / 6階建 北西1993年8戸RC
2025/09/15フロール巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 9,980万円114.4万円87.23㎡3LDK12階 / 14階建 南西1993年89戸SRC
2025/02/01ロイヤルパーク高田
豊島区高田三丁目
高田馬場駅7分 6,580万円92.6万円71.04㎡3LDK4階 / 5階建 南1991年33戸RC
2025/01/25マイキャッスル目白
豊島区高田二丁目
雑司が谷駅6分 5,980万円93.5万円63.95㎡2LDK5階 / 5階建 南西1993年17戸RC
2025/02/14グランレーブ目白東
豊島区雑司が谷一丁目
東池袋駅7分 6,980万円95.4万円73.15㎡2LDK+S3階 / 5階建 東1994年32戸RC
2025/10/03コスモプレイス巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅6分 12,000万円117.9万円101.74㎡4LDK5階 / 7階建 東1989年19戸SRC
2024/07/14ロイヤルステージ新大塚
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅2分 5,280万円83.7万円63.07㎡2LDK1階 / 5階建 南西1989年16戸RC
2025/02/19南大塚グランドヒルズ
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅8分 11,980万円129.9万円92.25㎡3LDK4階 / 8階建 北東1991年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.6%上昇、豊島区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は豊島区の平均と比較して1.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+43.6%
豊島区
108.6万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名グランドメゾン上池袋
所在地東京都豊島区上池袋四丁目
交通東武東上線北池袋駅徒歩8分
築年月1991年
階数13階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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