1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.0万円/㎡
前年比+46.8%
豊島区
126.1万円/㎡
前年比+28.4%
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グランドメゾン上池袋
東京都豊島区上池袋四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分
1991年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
10,030万円
102.1万円/㎡
5,679
8,580
11,481
14,382
AI査定結果
推定相場価格
10,030万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,580万円〜11,481万円
87.3万円/㎡〜116.9万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドメゾン上池袋
8,680万円（88.3万円/㎡）/ 10階 / 98.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は85.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 8,680万円 | 88.3万円 | 10階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 9,280万円 | 94.5万円 | 10階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 8,990万円 | 107.0万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 4,480万円 | 79.5万円 | 1階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 8,990万円 | 91.5万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 4,480万円 | 84.6万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 4,980万円 | 88.3万円 | 1階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 9,390万円 | 95.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 4,980万円 | 94.0万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 9,690万円 | 98.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 9,680万円 | 98.5万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 6,900万円 | 70.2万円 | 3階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 9,490万円 | 96.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 6,380万円 | 72.7万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 6,380万円 | 72.7万円 | 3階 | 87.81㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/01/25 | 6,680万円 | 76.1万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 6,400万円 | 65.1万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 6,680万円 | 76.1万円 | 3階 | 87.81㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/11/17 | 6,980万円 | 79.5万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 8,680万円 | 88.3万円 | 98.25㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 池袋西ハイム 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 7,980万円 | 108.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 目白4・23・15 豊島区目白四丁目 | 目白駅10分 | 6,980万円 | 75.7万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 6戸 | RC |
| 2025/12/25 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 7,980万円 | 78.0万円 | 102.31㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/05 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 7,780万円 | 95.6万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/12 | グッドストック目白 豊島区目白三丁目 | 目白駅3分 | 10,500万円 | 107.6万円 | 97.6㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/22 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 6,780万円 | 77.6万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/07 | フロール巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅6分 | 7,780万円 | 89.2万円 | 87.23㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 89戸 | SRC |
| 2025/12/13 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 9,480万円 | 93.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2024/03/23 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 8,950万円 | 97.0万円 | 92.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.8%上昇、豊島区では28.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は豊島区の平均と比較して30%割安です。